能有多大的改变,才抵得上这几十年背负的贷款?”
李建昆顿了顿,摇头道:
“没用的。即使地方政府把土地卖光,换得海量资金把民生福祉提升至最高,大量的炒房客不断哄抬房价,还有开发商从中推波助澜,最终老百姓的口袋依旧会被掏光。
“据我所知,港城那边,通常两口子结婚买套房,加上双双父母,需要掏空六个荷包,才能负担起。”
这话听得在场大佬们面面相觑。
两代六口人,老的忙碌一辈子,小的忙碌半辈子,只为一套房子而忙活?
那小的将来孩子长大呢?
亏得内地许多人,还羡慕港城人的生活,这可不就是表面光鲜,虚假的繁荣么?
如此一对比,他们不知道有多幸福,职工家庭,房子多半是国家分的。即使是租住,人均每月一两块的房租,也算得上低廉。
唯一的问题是不太够住,所以才要房改。
马宏老爷子提出质疑,“这个虚假的繁荣的说法,是不是有些过了?我去过港城,那边入目可见的确实很繁荣,大厦林立,高耸入云,这些可不是虚的。”
李建昆道:“老爷子可曾知道,港城有多少公司是离岸公司吗?”
马宏:“……”
李建昆自问自答道:“几乎所有房地产公司都是。我刚提到一个词叫房产泡沫,供楼房地产这种模式,发展到一定阶段,是百分之百会遇到瓶颈的,或是土地饱和,或是市场饱和,国际上那些率先施行这种模式的国家,无一例外。
“到那时,嘭!房产泡沫破碎,真正的大灾难来临了。
“房价大跌,开发商停摆,老百姓买了楼花却拿不到楼,还要按期偿还银行贷款。而房地产公司背后的老板呢,他们早通过离岸公司的便捷,将大笔资金转移出去。
“公司还是有限责任公司,大不了申请破产,最后无非是政府和老百姓来兜底买单,他们则照样逍遥快活。”
李建昆望向对面。
“这么一捋,诸位老爷子应该就明白,这种供楼房地产的模式,最后只会便宜谁。而带来的危害,又到底有多么大。我们的体量远非港城可以比拟,将来真等到某天房产泡沫破了,吸干老百姓所得的庞大资金逃逸,后果不堪想象。”
在场众人皆皱起眉头。
那确实是一场浩劫。
如此看来,港城的供楼房地产模式,当真不可取。
一直没说话的薛暮乔老爷子,盯着李建昆,目光如炬,“小李同学,你怎么懂这么多?”
这可不是简单去过几回港城,能说得通的,感觉都在港城待了几十年似的。
请收藏:https://m.91bqg.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)