决。”伊万卡直言不讳说。
在伊万卡看来。这三个问题,基本上都是死结。地方政府要发展,没钱怎么发展,只有卖地。商人,老百姓,官员手中有钱投资什么?中国国内能投资的项目太少,而房地产却是一个看似稳赚不赔的市场,自然要投资房地产,这牵涉到众人的利益,任何人都无法去阻止大家赚钱。至于说城镇化后带来的刚需,那就更不要谈了,这是根本不可能做的事情。
“林,恕我说句很冒犯的话,这习先生让你去影响房价,我觉得这有种把你往火坑里推的嫌疑,他该不会想要直接吞了你这金融大鳄吧!”伊万卡突然说。
这番话,并不是无的放矢,而是有所依据的。这房地产赚钱最多的是谁,其实是国家。这没人嫌弃钱少,国家怎么可能嫌弃钱少,而愿意降低房价。这不合逻辑。当然,房价这样一直涨下去,最后的结果的确如同日本一般,经济崩溃。但是这是大势,在这崩溃之前,不知多少人从中赚钱,国家赚的最多,那些相关的官员也会从中中饱私囊,结果让林风填进去,这不是让林风找死么。在伊万卡看来,这就是针对林风了。
“呵呵,伊万卡,你说的这些我考虑过,不过习先生却不是这人。还有,房地产的疯狂涨价,必须得到遏制,不然最后受苦的是老百姓。我不是为那些达官贵人做事,而是为老百姓。财富,取之于民,用之于民。”林风认真说。
伊万卡皱眉。
“那你准备怎么做?”伊万卡问。
“呵呵,我这不是在问你么。你觉得有什么办法能够遏制房价上涨?”林风笑问。
“没有,在我看来,是没有任何办法的。房价上涨,那是大势所趋,任何事情都无法改变。哪怕我们不赚钱,甚至亏本去卖,也阻止不了。”伊万卡直接摇头。
整个房地产市场,去年一年全国建筑有107亿平方米的住宅面积。而这其中,‘第二地产’仅仅只是投资建设了不超过1亿平方米的住宅面积,不过占全国的1%不到。虽然这是因为‘第二地产’去年才开始正式涉及这一行,今年上半年就已经投资超过了2亿平方米。但是就算如此,在整个大势下,也不过是沧海一栗。
伊万卡预计,截止今年年底,‘第二地产’最多能够撬动整个房地产5%不到的市场份额。5%,和整个大市场来说,根本就不算什么。1:20的差距,哪怕林风这边不赚钱,甚至赔钱,也无法去撼动市场。除非林风所有投资的地产全部在一个城市。不过那样,也未必能够让房地产价格下降,甚至有可能炒高房地产。毕竟林风全部投资于一个城市,那必然会发生抢地的事件。一旦抢地,地价自然水涨船高,到时成本增加,这房价自然要上升。
所以
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